Modelos Financieros Inmobiliarios
Convierte los espacios en proyectos reales, con tiempos, costos e ingresos bien definidos, sustentados en uso de suelo, mercado y gestión de riesgos.
Modelos Financieros Inmobiliarios
Convierte los espacios en proyectos reales, con tiempos, costos e ingresos bien definidos, sustentados en uso de suelo, mercado y gestión de riesgos.
Modelos Financieros Inmobiliarios
Convierte los espacios en proyectos reales, con tiempos, costos e ingresos bien definidos, sustentados en uso de suelo, mercado y gestión de riesgos.
Fechas
Inicio: 9 de abril 2026
Fin: 11 de junio 2026
Inversión
$9,900 MXN
Hasta en 2 parcialidades
Horario
33 horas
Jueves de 6:00 a 9:00 p. m.
(Tiempo del Pacífico – Tijuana).
Modalidad
Online
Sesiones vía Zoom
¿Qué hace único este curso?
Viabilidad Integral
Evaluarás el proyecto con criterios claros: normativa y uso de suelo, demanda del entorno, aspectos técnicos y señales reales del mercado.
Presupuestos
Construirás presupuestos paramétricos y una proforma simple de leer, con ingresos y egresos estimados para tomar decisiones con números, no corazonadas.
Cronograma y riesgos
Diseñarás el plan por etapas con hitos y ruta crítica,
identificas riesgos y defines medidas de mitigación para evitar desviaciones de tiempo y presupuesto.
Presentación de proyectos
Entregarás un reporte final con supuestos explícitos, sensibilidad básica y resultados verificables, listo para presentarlo a socios, dirección o clientes.
Dirigido a Arquitectas y arquitectos, urbanistas, desarrolladores y perfiles de inversión; profesionales de obra pública o privada y funcionariado de gobiernos locales; estudiantes avanzados interesados en decidir con criterios técnicos y financieros y en presentar proyectos claros y defendibles.
Contenido temático
Modelos Financieros Inmobiliarios
MÓDULO I • COMPONENTES DEL PROYECTO FINANCIERO INMOBILIARIO
Identificarás y comprenderás los elementos clave del proyecto; analizar su relación jurídica, técnica, social y de mercado; y formular supuestos verificables que fundamenten decisiones.
- Identificar el orden jurídico y las compatibilidades de uso de suelo.
- Explicar el programa de necesidades sociales y su impacto en el proyecto.
- Distinguir los aspectos técnicos del proyecto.
- Analizar variables de mercado: comparables, absorción y precios o rentas objetivo.
- Interpretar valores de suelo y patrones de mercado a partir de casos.
- Formular supuestos iniciales del modelo y justificar su trazabilidad..
MÓDULO II • PROPUESTAS PARAMÉTRICAS
Aplicarás métodos para estimar costos y tiempos; analizar sensibilidad y riesgos; y evaluar la solidez de la propuesta antes de presentarla. Aplicar presupuestos paramétricos para estimar costos de forma ágil y comparable.
- Construir programas y cronogramas con hitos, duraciones y ruta crítica.
- Estimar costos e impactos operativos y relacionarlos con metas del proyecto.
- Analizar sensibilidad de supuestos clave.
- Evaluar y priorizar riesgos con criterios de probabilidad e impacto, y proponer mitigaciones.
- Comunicar la propuesta en formato ejecutivo, sustentando decisiones con evidencia.
MÓDULO III • ESTADIOS DEL PROYECTO FINANCIERO INMOBILIARIO
Integrarás hallazgos para decidir por etapas; evaluar alternativas de inversión; y crear un reporte final defendible con resultados medibles.
- Secuenciar el proyecto por estadios: conceptualización y factibilidad, preinversión, inversión, gestión, operación y resultados.
- Comparar alternativas y justificar decisiones de preinversión e inversión con criterios técnicos y financieros.
- Diseñar el esquema de gestión y gobernanza del proyecto.
- Monitorear la operación con métricas clave y lectura del flujo de efectivo por fases.
- Evaluar resultados frente a los supuestos iniciales y documentar aprendizajes.
- Elaborar el reporte integral de resultados y defenderlo ante partes interesadas.
Opciones de pago
Promoción
| Total a pagar: | $9,900 MXN $7,920 MXN |
| Forma de pago: | 2 pagos de $3,960 MXN |
| Beneficio: | 20% de descuento (vigente hasta el 31 de marzo) |
Termina en: —
El descuento Alumni IBERO es válido exclusivamente para egresadas y egresados de cualquier programa de Licenciatura, Maestría, Doctorado, Educación Continua de las IBERO en México.
FACILITADOR
Arq. Alberto Osuna Palma y Meza
Arquitecto y Maestro en Desarrollo Urbano
EXPERTISE
Arquitecto, especialista en valuación y proyectos de inversión inmobiliaria, con más de tres décadas de experiencia en desarrollo de vivienda, planeación urbana y gestión de fraccionamientos en el noroeste de México.
Ha dirigido la planeación, evaluación físico–financiera y gestión gubernamental de proyectos de vivienda para diversos desarrolladores, así como la evaluación de proyectos inmobiliarios para financiamiento hipotecario.
GRADOS ACADÉMICOS
Maestría en Desarrollo Urbano con especialidad en Sistemas de Información Geográfica
– IBERO Tijuana
Maestría en Planeación Estratégica de Ciudades
– Universidad Iberoamericana Tijuana
Diplomado en Proyectos de Inversión Inmobiliaria
– Instituto Tecnológico de Monterrey.
Especialidad en Valuación Inmobiliaria
– Universidad Autónoma de Baja California
Licenciatura en Arquitectura
– Universidad Autónoma de Baja California
“Mi compromiso es aportar experiencia y rigor técnico para construir ciudades más habitables, donde cada proyecto de vivienda se piense desde las personas y no solo desde los números.”
Arq. Juan Carlos Cornejo Muñoz
Arquitecto y Valuador • Maestro en Planeación Estratégica de Ciudades
Más de 25 años dirigiendo proyectos de vivienda, industria y comercio. Socio fundador de Architekton S.C., con trayectoria ejecutiva en FRISA y participación en comisiones de avalúos municipales y estatales.
Presidente del Colegio de Arquitectos de Tijuana.
3,500 viviendas, 30,000 m² industriales y 3,000 m² comerciales/oficinas entregados.
DRO Tijuana 1667 y tres cédulas federales de valuación (inmuebles, agropecuarios, maquinaria y equipo).
IBERO TIJUANA
El mejor aliado para tu desarrollo profesional.
RECONOCIMIENTO Y PRESTIGIO
Pertenecemos a la red jesuita más grande del mundo, con más de 220 universidades, y estamos avalados por rankings internacionales como una de las mejores instituciones de México y Latinoamérica.
EXCELENCIA ACADÉMICA
Nuestros programas tienen un enfoque práctico y están alineados a las demandas actuales del mercado.
EXPERTOS EN EL ÁREA
Nuestro equipo docente está formado por especialistas con experiencia real en la industria
NETWORKING
Forma parte de una comunidad que impulsa colaboraciones, intercambio de conocimientos y oportunidades profesionales.
¿Cuál es el siguiente paso?
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UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA TIJUANA
Av. Centro Universitario #2501, Playas de Tijuana C.P. 22500, Tijuana, B.C.
